La oferta de inmuebles seguirá disminuyendo, mientras la elevada demanda mantiene la presión sobre quienes buscan una vivienda. Barcelona encabeza la competencia, con 401 interesados por cada inmueble en diez días.
El mercado del alquiler en España continuará marcado por el desequilibrio entre la oferta disponible y la demanda residencial. Según las previsiones recogidas en el Barómetro del Alquiler del tercer trimestre de 2026, elaborado por el Observatorio del Alquiler e impulsado por la Fundación Alquiler Seguro, el país perderá 7.705 viviendas disponibles durante el año, lo que representa una caída del 2,27 %. De esta manera, el parque de inmuebles ofertados para alquiler residencial se situaría en torno a las 676.215 viviendas.
Aunque el descenso previsto sería menor que el registrado en 2025, cuando la oferta cayó un 4,7 %, el informe advierte de que el mercado todavía no ha alcanzado un punto de estabilización. La escasez de inmuebles continúa dificultando el acceso a una vivienda, especialmente en las zonas con mayor concentración de población y actividad económica, donde encontrar un piso se ha convertido en una tarea cada vez más competitiva.
En cuanto a la demanda, el estudio calculó una media nacional de 133 personas interesadas por cada vivienda durante sus primeros diez días en el mercado. La cifra reflejó una moderación frente a los 143 contactos registrados en el segundo trimestre de 2026, aunque permaneció por encima de los 135 contabilizados al cierre de 2025. Esta presión supera ampliamente los 15 interesados por inmueble que el Observatorio considera una referencia de equilibrio entre oferta y demanda.
Barcelona se situó a la cabeza de la competencia, con 401 personas interesadas por vivienda, seguida de Vizcaya, con 179; Baleares, con 159; Álava, con 157; y Guipúzcoa, con 142. En la provincia de Valencia se registraron 97 interesados por inmueble, mientras que Alicante contabilizó 50. Estos datos reflejaron diferencias importantes entre territorios, pero también evidenciaron las dificultades que afrontan numerosos hogares para acceder a un alquiler.