Casi nueve de cada diez agencias inmobiliarias en España aseguran haber detectado alteraciones en el mercado del alquiler habitual tras los últimos decretos de vivienda aprobados por el Gobierno español. Así lo revela un estudio exprés de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), elaborado a partir de una encuesta a más de 600 agencias de las principales capitales de provincia y ciudades del país. El informe apunta a un cambio en las decisiones de los pequeños propietarios, con consecuencias directas para la oferta de viviendas disponibles.
La principal señal de alarma es la retirada de inmuebles del mercado residencial: el 78,1% de las agencias consultadas afirma haber detectado esta situación, con una media de 3,78 viviendas retiradas por oficina. Según la información publicada sobre el estudio, parte de los propietarios estaría optando por dejar de alquilar sus inmuebles de forma habitual, en un contexto marcado por la incertidumbre sobre las nuevas condiciones regulatorias.
El impacto también alcanza a la formalización de nuevos arrendamientos. El 72,4% de las inmobiliarias encuestadas asegura que se han frenado o paralizado firmas de contratos, con un promedio de 2,75 operaciones bloqueadas por agencia. Además, el informe señala que algunos propietarios estarían trasladando sus viviendas hacia la compraventa o el alquiler de temporada, reduciendo potencialmente la oferta destinada a quienes buscan una residencia permanente.
Los resultados reflejan la preocupación del sector inmobiliario por los efectos inmediatos de los cambios normativos sobre las decisiones de los pequeños propietarios. El alcance real de esta tendencia dependerá de su evolución durante las próximas semanas y de cómo respondan propietarios, inquilinos y operadores del mercado.